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Já o preço médio de venda fixa-se nos 255.000€
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresenta o seu barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no Sul de Portugal. Este estudo analisa os dados de setembro de 2025. Ele compara-os com agosto de 2025 e com o período homólogo de setembro de 2024.
VENDA
O preço médio de venda em Portugal fixou-se em 435.000€, refletindo uma subida de +1% face a agosto (430.000€). Além disso, houve um aumento de +18% em relação a setembro de 2024 (370.000€). No Sul, o preço médio atingiu os 255.000€, registando uma descida de -2% em setembro. Apesar disso, ainda há uma valorização de +16% face ao ano anterior (220.000€).
Faro manteve-se como o distrito mais caro da região, nos 550.000€ (estável no mês; +22% anual). Setúbal valorizou ligeiramente para 476.000€ (+1% mensal; +21% anual). Beja destacou-se pela maior valorização anual da região, atingindo os 199.950€ (+3% no mês; +32% anual). Portalegre subiu para 127.500€ (+2% mensal; +25% anual). Já Évora desceu para 255.000€ (-2% no mês; +16% anual).
ARRENDAMENTO
O valor médio das rendas em Portugal atingiu os 1.300€, refletindo uma subida de +2% face a agosto (1.270€). E houve uma subida de +4% em termos anuais (1.250€). No Sul, porém, as rendas médias recuaram para 900€, traduzindo uma descida de -5% em setembro. Ainda, houve queda de -10% em comparação com 2024.
Beja destacou-se como exceção, registando a maior subida mensal da região e do país, com rendas a atingir os 750€ (+25% no mês; +12% anual). Faro manteve-se como o distrito mais caro da região, nos 1.250€ (estável face a agosto; +25% anual). Isso está em linha com Setúbal, também nos 1.250€ (+4% no mês; +4% anual).
Em contraciclo, Évora desceu para 900€ (-5% mensal; -10% anual), enquanto Portalegre permaneceu estável nos 550€. Ainda assim, Portalegre registra valorização anual de +10%.
ANÁLISE COMPARATIVA
No Sul, o mercado imobiliário revela sinais mistos. Embora o preço médio regional de venda tenha descido em setembro, mantém ainda um crescimento expressivo em termos homólogos. Beja lidera as valorizações anuais tanto na venda como no arrendamento. Enquanto isso, Faro e Setúbal continuam a ser os distritos mais caros. Évora apresenta sinais de descida, ao contrário de Portalegre. Esta última reforça uma trajetória de valorização anual apesar dos preços mais acessíveis.
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