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Transação envolve a ocupação integral de 16.000 m² na Plataforma Logística de Pousos e reforça a presença da Nex Tyres no mercado nacional.
A CBRE, em parceria com a Ecologis, assessorou a Nex Tyres na negociação e ocupação de um armazém de 16.217 m² na Plataforma Logística de Pousos (Leiria). A operação permitiu à Nex Tyres centralizar toda a sua atividade logística em Portugal num único espaço, garantindo simultaneamente ao proprietário a ocupação total do imóvel através de um contrato de longa duração.
Centralização estratégica e eficiência operacional
Presente em Portugal desde 2015, a Nex Tyres tem vindo a expandir a sua rede de plataformas logísticas — em Lisboa, Porto e, mais recentemente, no Pinhal Novo. A empresa atua em múltiplos segmentos de pneus — ligeiros, comerciais, 4×4/SUV, pesados, agrícolas, industriais e motociclos — e representa várias marcas em regime de exclusividade.
A nova centralização logística em Leiria representa um passo estratégico na otimização da operação, permitindo maior eficiência, controlo de stock e capacidade de resposta ao mercado nacional.
“Após 10 anos de atuação no mercado nacional, identificámos a zona de Leiria como a mais adequada para assegurar um serviço de excelência logística, com entregas bi-diárias de norte a sul. O trabalho desenvolvido pela CBRE e pela Caprock foi decisivo para concretizar rapidamente esta visão”,
refere Aldo Machado, Country Manager da Nex Tyres Portugal.
Parceria entre CBRE e Ecologis
A Ecologis — joint-venture entre a Caprock Investment Partners e o Europi Property Group — detém um portefólio superior a 140.000 m² de armazéns logísticos em Portugal.
A CBRE trabalhou em estreita colaboração com a Ecologis, alinhando as necessidades da Nex Tyres com as características do imóvel. O processo exigiu coordenação complexa, desde a gestão dos timings de desocupação das anteriores instalações até à adaptação técnica do novo espaço.
O armazém distingue-se por um pé-direito elevado, rede de sprinklers em mais de metade da área e um rácio de cais de carga que potencia a eficiência das operações.
“Esta transação é um exemplo de como a CBRE encontra soluções que geram valor para todas as partes. Num mercado com escassez de oferta, conseguimos apoiar a Nex Tyres na centralização da operação e, em simultâneo, garantir à Ecologis a ocupação total de um ativo logístico de referência”,
afirma Vasco Trindade, Senior Consultant de Leasing – Industrial & Logistics da CBRE Portugal.
Ativo logístico de referência em Leiria
A Plataforma Logística de Pousos consolida-se como um pólo de excelência logística, já acolhendo empresas de referência como a UPS e a Cartonarte.
“É com grande satisfação que recebemos a Nex Tyres na Plataforma Logística de Pousos. Esta operação confirma o sucesso da estratégia da Ecologis, focada em ativos de elevado potencial e sustentáveis”,
sublinha João Tenreiro Gonçalves, Executive Partner da Caprock Investment Partners.
Com esta operação, a CBRE reforça a sua posição como consultora líder no setor logístico em Portugal, num mercado caracterizado por procura elevada e oferta limitada, continuando a desempenhar um papel determinante na transformação e profissionalização do imobiliário logístico nacional.
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