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O arrendamento de casas em Portugal, acontecem nas primeiras vinte e quatro horas de lançamento do respetivo mercado. Segundo o Idealista, 27% das casas em Portugal até 750€/mês, são arrendadas em menos de um dia.
No terceiro trimestre do ano, cerca de 17% das casas arrendadas através do idealista, estiveram menos de 24 horas disponiveis no mercado, segundo um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
Ainda assim, os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 27% das casas arrendadas em menos de 24 horas custavam menos de 750 euros/mês, 22% entre 750 e 1.000 euros/mês, 12% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 8% custavam mais de 1.500 euros/mês.
Analisando as seis capitais de distrito com mais oferta de casas para arrendar no terceiro trimestre, Faro foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 33% do total de operações. Seguem-se o Funchal (19%), Setúbal (19%) e Porto (18%). Em Lisboa e Aveiro, 14% das casas foram arrendadas em menos de um dia.
Os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de “arrendamentos expresso” mais elevadas. Em Faro, 100% das casas arrendadas no terceiro trimestre por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Porto, com uma percentagem de 55%, Setúbal (40%), Lisboa (25%) e Aveiro (8%). Já no Funchal, nenhuma casa por menos de 750 euros por mês foi arrendada em menos de 24 horas.
À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de “arrendamentos expresso” reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante. Nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, Faro é líder nos “arrendamentos expresso”, sendo que 40% das casas foram arrendadas em menos de um dia. Segue-se Lisboa (39%), Aveiro (33%), Setúbal (25%) e Porto (23%). No Funchal, nenhuma casa saiu do mercado em menos de um dia.
Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 40% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 13% em Lisboa e 7% no Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 14% das casas no Funchal estiveram no mercado menos de um dia, 8% em Lisboa e no Porto.
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