Porto ultrapassa Lisboa e Braga ganha destaque na procura imobiliária internacional

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O interesse dos compradores estrangeiros pelo mercado imobiliário português está a mudar de geografia. Depois de vários anos na liderança, Lisboa deixou de ser o principal destino procurado pelos utilizadores internacionais, dando lugar ao Porto, enquanto Braga ascendeu ao segundo lugar das preferências.

Os dados divulgados pelo Imovirtual revelam uma redistribuição da procura internacional por várias regiões do país, evidenciando novas prioridades relacionadas com qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização dos imóveis.

Porto lidera a procura internacional em Portugal

Em 2025, Lisboa concentrava 4,6% das pesquisas realizadas por utilizadores estrangeiros no portal Imovirtual, seguida pelo Porto, com 4,4%, e Braga, com 3,4%.

Em 2026, o cenário alterou-se significativamente.

O Porto passou a liderar com 5,4% das pesquisas, Braga subiu para 4,3% e Lisboa desceu para 3,0%.

Além disso, outras cidades reforçaram a sua atratividade junto dos compradores internacionais. Aveiro representa agora 2,1% das pesquisas, Coimbra 1,1% e Viana do Castelo 0,8%.

Esta tendência aponta para uma procura cada vez mais distribuída pelo território nacional.

Estrangeiros procuram qualidade de vida fora dos grandes centros

Segundo Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, a forma como os estrangeiros encaram Portugal está a mudar.

“Lisboa continua a ser uma referência internacional, mas já não concentra a mesma atenção que no passado. O crescimento do Porto, de Braga e de outras cidades mostra que os estrangeiros estão a explorar cada vez mais diferentes regiões do país, procurando um equilíbrio entre qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização.”

A responsável destaca ainda uma visão mais diversificada das oportunidades disponíveis no mercado imobiliário português.

França e Suíça reforçam liderança entre os compradores estrangeiros

Os mercados europeus continuam a dominar o interesse internacional pelo imobiliário português.

A França mantém a liderança e reforça a sua posição, passando de 18,9% em 2025 para 20,7% em 2026.

A principal alteração acontece na segunda posição, onde a Suíça sobe de 15,8% para 18,8%, ultrapassando o Brasil.

Por sua vez, o Brasil desce de 14,4% para 11,2%, perdendo relevância relativa no conjunto da procura internacional.

Esta evolução confirma uma crescente predominância dos mercados europeus no interesse pelo setor imobiliário nacional.

Compra supera cada vez mais o arrendamento

A intenção de compra continua a ganhar peso entre os utilizadores estrangeiros.

Em 2026, 72,6% das pesquisas estão associadas à aquisição de imóveis, acima dos 68,4% registados em 2025.

Em sentido inverso, a procura por arrendamento recuou de 31,6% para 27,4%.

Esta tendência sugere que muitos compradores internacionais procuram estabelecer residência permanente, adquirir uma segunda habitação ou realizar investimentos de longo prazo.

Apartamentos T2 continuam a ser os mais procurados

Os apartamentos T2 mantêm-se como a tipologia preferida dos compradores estrangeiros, concentrando 31% das pesquisas.

Seguem-se os T3, com 24,6%, e os T1, com 19,5%.

Por outro lado, verifica-se um crescimento dos extremos do mercado. Os T0 aumentaram de 7,2% para 10,1%, enquanto os T4 passaram de 3,5% para 5,4%.

Ao nível do tipo de imóvel, os apartamentos continuam a liderar as preferências, representando 47,9% das pesquisas.

As moradias mantêm uma procura sólida, com 37,4%, enquanto os terrenos perderam relevância, descendo de 8,6% para 7,4%.

Os dados demonstram que Portugal continua a atrair investidores e compradores internacionais, mas a distribuição geográfica dessa procura está a tornar-se cada vez mais diversificada.

Crédito da foto: Imovirtual.