Construtora nacional assina projeto de Design & Build

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Hines elege a Garcia Garcia para construir a sua nova residência de estudantes no Porto

A Hines, empresa global de investimento e gestão imobiliária, selecionou a Garcia Garcia para a construção da sua primeira residência de estudantes em Portugal, localizada no Pólo Universitário da Asprela, no Porto — uma das maiores áreas académicas do país, que acolhe mais de 43 mil estudantes.

Com abertura prevista para o início do ano letivo de 2026/2027, o projeto marca mais um passo da construtora nacional no setor hospitality, reforçando a aposta no modelo Design & Build, que integra conceção e execução num único processo.

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573 camas e a maior área exterior recreativa da cidade

A nova residência universitária contará com 573 camas, distribuídas por diferentes tipologias, e uma área total de construção de 19.259 m². O edifício oferecerá múltiplas comodidades, entre as quais ginásio interior e exterior, salas de estudo e de reuniões, lounge social, cinema, lavandaria, court polidesportivo, piscina, estacionamento e jardins exteriores.

De acordo com a construtora, esta será a residência para estudantes com a maior área exterior recreativa da cidade do Porto. O projeto foi desenvolvido segundo critérios rigorosos de sustentabilidade e bem-estar, visando obter as certificações BREEAM Excellent e WELL Gold, reforçando o compromisso com a eficiência ambiental e a qualidade de vida dos residentes.

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Um investimento estratégico da Hines

Este é o primeiro investimento da Hines em Portugal no setor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA). A nova unidade será operada pela aparto, plataforma internacional da Hines especializada em alojamento para estudantes, já presente no Reino Unido, Irlanda, Itália e Espanha.

A aquisição do projeto foi realizada através do fundo Hines European Property Partners (HEPP), representando não só a estreia do fundo em Portugal, como também a entrada oficial da aparto no mercado nacional.

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Histórico de experiência no setor académico

A Garcia Garcia tem vindo a consolidar a sua presença no setor hospitality, em particular no segmento das residências universitárias, somando já um portefólio relevante: as residências MILESTONE no Porto e em Carcavelos (Cascais Lombos) e a unidade universitária promovida pelo grupo belga Promiris, também no Porto.

O novo projeto da Hines vem reforçar esta trajetória, aliando engenharia nacional, inovação e sustentabilidade num modelo construtivo integrado.

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Ficha técnica do projeto

• Localização: Pólo Universitário da Asprela – Porto

• Área total de construção: 19.259 m²

• Início da construção: abril de 2025

• Prazo de execução: 15 meses

• Abertura prevista: ano letivo 2026/2027

• Certificações: BREEAM Excellent e WELL Gold

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Sobre a Garcia Garcia
Fundada no final do século XIX, a Garcia Garcia é uma construtora nacional especializada em design & build de edifícios residenciais, comerciais, industriais, logísticos e de serviços. Iniciou a sua atividade com a construção de chaminés para a indústria têxtil — hoje elementos patrimoniais emblemáticos — e continua a afirmar-se como uma referência no setor da construção e engenharia em Portugal.