Imobiliário

O departamento de Office Agency da JLL, anunciou a conclusão de mais duas operações de arrendamento de escritórios no Edifício 125 de Outubro, que em conjunto, totalizam uma área de mais de 1.060 m². Localizado na avenida 5 de Outubro, em pleno Eixo Central de Lisboa, o Edifício 125 de Outubro passa assim a acolher as novas instalações da consultora informática Prime IT, que expandiu a área em 532 m², totalizando agora um total de 1.064 m² nos pisos 8 e 9. Também a plataforma luso-britânica de equity crowdfunding Seedrs arrendou no edifício 531 m² no piso 7. “No mesmo ...

Um estudo realizado pela plataforma de classificados “idealista“, analisou os adjetivos mais usados nas descrições dos anúncios e revela que “excelente”, “magnífica” e “luminoso” são as qualidades que mais destacam os proprietários e os profissionais imobiliários. A lista dos 10 adjetivos mais utilizados completa-se com “belíssima”, “sossegada”, “espaçoso”, “ampla”, “tranquila”, “luxo” e “fantástica”. Os diferentes adjetivos qualificativos marcam também os preços da habitação. Assim sendo, os “excelentes” têm um preço médio de 304.220€ enquanto os anúncios que incluem a palavra “magnífica” situam-se nos 416.212 euros. Os “luminosos” têm um preço médio de 408.670 euros, as “belíssimas” 414.911 euros e as ...

O departamento de Office Agency da JLL concluiu a colocação da “Rituals” no emblemático Tivoli Forum, localizado no nº180 da avenida da Liberdade, espaço que a marca de produtos de cosmética e bem-estar irá ocupar no 5º piso. Tiago Trezentos, Consultor Sénior no Departamento de Office Agency da JLL, comenta que: “O Tivoli Forum é uma referência para a instalação de empresas na avenida da Liberdade. Além da sua qualidade arquitetónica e da localização central, que lhe conferem uma visibilidade destacada, é um empreendimento único pela oferta de serviços que reúne, ao conjugar escritórios, uma galeria comercial, um food court ...

O Índice da Sustentabilidade Ambiental no Imobiliário da JLL, na categoria de “Elevada Transparência” é lidrado pela França. a par da Austrália, Reino Unido e Japão, devido à implementação de uma série de normativas, no contexto da transição para uma economia com baixa emissão de carbono. A Finlândia entra no índice diretamente para a categoria “Transparente” enquanto o Dubai se estreia no grupo dos mercados “Semi-Transparentes”, com a introdução de legislação que torna obrigatória a aplicação de processos de construção “green building” em novos edifícios residenciais, comerciais e públicos no Emirado. Este Índice da JLL avalia a disponibilidade de um ...

Continua a aumentar a reabilitação de edifícios na cidade de Lisboa, a bom ritmo, segundo os resultados do Lisbon Residential Brick Index, divulgados pela CBRE Portugal. Ao longo do primeiro semestre de 2016 estima-se que tenham sido remodelados ou concluídos 27 edifícios de habitação em Lisboa, a maioria localizada no centro histórico da cidade, com 44% dos imóveis na zona do Chiado, Bairro Alto e São Paulo. Esta dinâmica tem sido acompanhada por iniciativas públicas, como ampliações de passeios públicos, introdução de espaços verdes e melhor organização do parque automóvel. A promoção imobiliária continua assente na reabilitação de edifícios, com ...

Portugal é o segundo país com maior taxa de proprietários imobiliários, segundo os dados são avançados pela CBRE, que apresenta pela primeira vez, um estudo sobre o mercado residencial na Europa, Médio Oriente e África. Portugal ocupa o segundo lugar do ranking de maiores proprietários, com 74,2% de famílias com habitação própria e Espanha lidera com uma quota de 77,7%. Pelo contrário, na Alemanha e na Suíça, apenas 52,6% e 44% das casas, respetivamente, são detidas pelos seus ocupantes. A discrepância estrutural entre os diversos mercados residenciais é demonstrada pelas diferenças no custo da habitação. Este indicador, medido pelo rendimento ...

O investimento imobiliário em Portugal deve atingir 1.8 mil milhões de euros em 2016, o segundo valor mais alto registado em Portugal, segundo o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE. No primeiro semestre de 2016 o investimento no sector imobiliário cresceu 6% com operações no valor de 1.050 milhões de euros. Tendo em conta o número de negócios em curso é previsível que o volume de investimento se mantenha sólido no segundo semestre do ano. O sector do comércio foi o que registou maior volume de investimento, quase metade do total efetuado neste semestre, com cerca de 510 milhões ...

Os Euromoney Real Estate Awards 2016, distinguiu a CBRE como a melhor consultora imobiliária em Portugal, juntando os prémios de todas as categorias a nível nacional. Para além da distinção de melhor consultora imobiliária em Portugal, a CBRE foi considerada melhor consultora global pelo 5º ano consecutivo e líder na Europa Ocidental, América do Norte e 21 países a nível individual, como a Austrália, França, Reino Unido e Japão. A CBRE, em Portugal há quase três décadas, registou em 2015 os melhores resultados de sempre. Para Francisco Horta e Costa, Diretor Geral da CBRE em Portugal, “este prémio reconhece o ...

O arrendamento de escritórios em Lisboa registou no final do primeiro semestre, mais 31.000 m², do que no mesmo período de 2015, segundo o Office Flashpoint da JLL. Nos primeiros sete meses de 2016, a atividade no mercado de escritórios em Lisboa ascendeu a 87.192 m², mais 30.849 m² do que no mesmo período do ano passado, quando tinham sido absorvidos 56.362 m². São dados do Office Flashpoint da JLL, consultora que garantiu o arrendamento de 28% da área total negociada no mercado este ano e que evidencia ainda que o crescimento acumulado da atividade do mercado de escritórios em ...

A reabilitação urbana volta a crescer em Portugal, o nível de atividade e a carteira de encomendas aumentaram, segundo o barómetro da AICCOPN para o mês de Julho. O inquérito da AICCOPN ao mercado da Reabilitação Urbana, relativo ao mês de julho de 2016, revela um crescimento de 11,7% ao Nível de Atividade e de 15,0% na Carteira de Encomendas, em termos homólogos. Este aumento vem consolidar a recuperação iniciada no mês anterior e sinaliza um bom início da atividade para o 2º semestre de 2016, após se ter registado, no primeiro semestre de 2016, uma estabilização no licenciamento de ...

O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, revela que apesar da curva de mercado positiva, o mês de julho, verificou uma tendência negativa no que diz respeito a potenciais visitas e à concretização de negócios. Já os tempos médios de venda e de arrendamento diminuíram face ao mês anterior, situando-se respetivamente, nos 8,0 e 2,5 meses, ou seja, menos 1,4 e 0,9 meses. De acordo com os agentes imobiliários inquiridos, os principais fatores negativos que tiveram especial impacto no mercado imobiliário durante o mês de julho, ...

Até ao final do ano, vão ser inaugurados 1,3 milhões de metros quadrados, de novos retail parks na Europa, um crescimento na ordem dos 50% em relação a 2015, segundo a última publicação “European Retail Park Development” da Cushman & Wakefield. Para 2017 estão previstos mais 1,1 milhões de metros quadrados de novos projetos. Se todos estes projetos forem concluídos como previsto, a área total ocupada por retail parks na Europa alcançará em 2017 cerca de 40 milhões m2. Destes 2,41 milhões de metros quadrados previstos até ao fim de 2017, 2,06 milhões são na Europa Ocidental e os restantes ...

Está a nascer na Calçada da Estrela, no quarteirão junto à Assembleia da República, um novo projeto residencial com uma oferta de oito apartamentos, que propõem requinte, sofisticação e qualidade para um público cosmopolita. A zona da Lapa/Estrela é considerada uma das mais tradicionais e melhores localizações residenciais em Lisboa, tendo associada uma imagem de prestígio e sendo procurada, principalmente por um público nacional de classe alta, mas também por estrangeiros que vivem e trabalham em Portugal. O Estrela 24 está vocacionado quer para compradores que pretendem os apartamentos para uso próprio, quer para quem tenciona adquirir numa lógica de ...

A consultora JLL/Cobertura e a Feels Like Home, gestora de património especializada em arrendamento turístico, acabam de anunciar aformalização de uma parceria que visa potenciar sinergias de negócio na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a arrendamento turístico em Portugal. No âmbito deste acordo, as duas empresas serão parceiras preferenciais na recomendação de serviços aos respetivos clientes, garantindo um leque de soluções 360º para quem procura comprar ou já comprou uma casa para colocar em arrendamento turístico e para quem pretende usufruir deste tipo de alojamento. A JLL estima que os apartamentos para arrendamento turístico totalizem mais de ...

A Cushman & Wakefield anunciou a promoção de quatro colaboradores, António Camilo-Alves, Filipa Mota Carmo, Francisco Vasconcellos e Sandra Belo, a associates europeus da consultora. Licenciado em Psicologia pela Universidade Autónoma de Lisboa, António Camilo Alves entrou na Cushman & Wakefield em 2000, tendo passado pelos departamentos de retalho e de avaliações, antes de integrar a equipa de Capital Markets. Dentro desta equipa, António é responsável pela área de Business Space, liderando as transações de investimento dos setores de escritórios e logística em Portugal. Por sua vez, Filipa Mota Carmo é licenciada em Publicidade e Marketing pela Escola Superior de ...

A Europa domina o ranking dos mercados imobiliários mais transparentes a nível mundial, com seis países europeus posicionados no top 10 global, de acordo com o 2016 Global Real Estate Index (GRETI)[1], produzido pela JLL e pela LaSalle Investment Management. Dos 109 mercados imobiliários globais analisados neste estudo, dois terços registaram progressos nos níveis de transparência ao longo dos últimos dois anos. O Reino Unido (1º) é o mercado imobiliário mais transparente a nível mundial, liderando o grupo dos mercados de Elevada Transparência no qual também se encontram a França (5º), a Holanda (7º), a Irlanda (8º), a Alemanha (9º) ...

A zona das Avenidas Novas, que está a ser alvo de uma profunda requalificação do espaço público no âmbito da intervenção no chamado Eixo Central, vai contar com um novo projeto residencial, que promete distinguir-se pela sua contemporaneidade, inovação e sofisticação. Trata-se do Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés. A venda dos 21 apartamentos que constituem este novo empreendimento, construído de raiz e cuja estrutura de promoção e desenvolvimento é composta pela Dona Empreendimentos, a ...

O último Office Flashpoint da JLL, revela que a atividade no mercado de escritórios em Lisboa continua na rota do crescimento. Em maio foram absorvidos 13.162 m², mais do que duplicando quer o volume de absorção registado em abril (113%) quer em igual mês de 2015 (123%). Embora apenas tenham sido contabilizadas oito operações, maio foi o mês em que se realizaram as duas maiores transações de escritórios deste ano, a expansão de 7.900 m² da ManPower e a instalação do Global Media Group numa área de 5.000 m², ambas nas Torres de Lisboa, contribuindo para um aumento mensal de ...

A CBRE assessorou a venda da Plataforma Logística da Decathlon em Setúbal, numa operação de Sale & Leaseback, a um fundo de investimento internacional especializado em logística. Este armazém, com 36.700m2, é responsável pelo abastecimento de toda a rede de lojas Decathlon em Portugal, sendo igualmente responsável pela operação de várias lojas Decathlon em Espanha. O imóvel integra ainda a loja Decathlon em Setúbal com 3.500m2 e um Centro de Reparação com 1.400m2. Com uma localização estratégica que permite a cobertura nacional de toda a rede comercial da Decathlon em Portugal, a plataforma logística de Setúbal é considerada um dos ...

A JLL acaba anunciou a aquisição da Procofin Oy, uma das empresas líderes de mercado em serviços de arquitetura e project development na Finlândia. A aquisição da Procofin vem segundo a JLL, complementar a posição de liderança da consultora no mercado imobiliário finlandês, onde já atuava nas áreas de capital markets, agência e avaliações. As duas empresas tinham já uma relação sólida de proximidade, com um longo historial de trabalhos realizados em conjunto para os mesmos clientes em vários projetos localizados quer em Helsínquia quer no resto do país. A integração dos 43 profissionais da Procofin duplica a equipa da ...