Imobiliário

O projeto imobiliário Bonjardim City Block, no quarteirão junto à Praça D. João I, proximo da avenida dos Aliados e do Mercado Bolhão, no coração do Baixa Portuense, vai ser comercializado em exclusivo pela JLL. O Bonjardim City Block que ocupa praticamente um quarteirão no centro histórico da Invicta, tem um programa de desenvolvimento que prevê habitação, retalho e hotelaria Delimitado pelas ruas de Sá de Bandeira, Formosa e do Bonjardim, e ainda pela Travessa do Bonjardim e pela Praça D. João I, este empreendimento tem uma área bruta de construção aprovada de 28.488 m2 acima do solo, que permite ...

A CBRE foi a responsável pela colocação da Aubay Portugal, no 7º piso do Edifício Duque D’Ávila 46 em Lisboa. Nesta transacção a CBRE representou a FinSolutia, proprietária do imóvel. A Aubay Portugal é uma multinacional de consultoria em tecnologia e integração de sistemas de informação, orientada para servir grandes empresas, em particular nos sectores da banca, seguros, indústria e telecomunicações. Com 19 escritórios em 7 países europeus, conta com um total de 4890 colaboradores na europa, dos quais 350 em Portugal. De acordo com João Diogo Pereira, Director Associado do departamento de Advisory & Transactions da CBRE, “O processo ...

O Barómetro de Reabilitação Urbana da AICCOPN, relativo ao mês de novembro de 2016, regista uma subida de 1,5% do Nível de Atividade, em termos acumulados desde o início de 2016 quando comparados com os mesmos 11 meses de 2015. Quanto ao indicador que mede a evolução da opinião dos empresários do setor relativamente à evolução da Carteira de Encomendas, observa-se a um decréscimo de 5,1%, em termos homólogos acumulados desde o início. No que se refere à Produção Contratada em meses, ou seja, o tempo assegurado de laboração a um ritmo normal de produção, fixou-se, até novembro, em 6,7 ...

A CBRE, consultora especialista em imobiliário, anunciou que a sua atividade em 2016, cresceu 25% face a 2015, ano que já tinha sido o melhor da atividade da consultora. Segundo a consultora, em 2016 os departamentos de Investimento e Promoção/Reabilitação assessoraram 34 transações num total de 260.000 m2 e com um valor superior a 550 milhões de euros, que envolveram 8 edifícios de escritórios, 3 hotéis, 5 ativos logísticos, 17 edifícios para reabilitar e 1 terreno. A CBRE inicia 2017 com um conjunto de processos em fase avançada de negociação, que se deverão concluir nos próximos 3 meses, com um ...

A recente instalação da Tiffosi na Liberdade Street Fashion em Braga, o novo espaço que a marca ocupa com cerca de 1.100 m2, foi promovida pela Cushman & Wakefield. A Tiffosi é uma marca, com mais de 35 anos, especializada em jeans, e conta com mais de 1.000 pontos de venda, entre lojas próprias e multimarca na Europa, estando presente em países como Itália, Espanha, Portugal, Bélgica, Áustria, França, Alemanha, Eslovénia, Luxemburgo, Suíça, Grécia, Países Baixos, Irlanda, Grã-Bretanha e Ucrânia. Segundo João Pereira, leasing manager do departamento de gestão de centros comerciais, da Cushman & Wakefield, “À semelhança de outras ...

A consultora imobiliária CBRE e a mediadora Método Imobiliária, anunciam a comercialização exclusiva do histórico Edifício Leonel, situado na Rua do Carmo, umas das mais importantes ruas comerciais da baixa lisboeta. Com acabamentos de luxo e elevados padrões estéticos, os apartamentos disponíveis, com tipologias T1 e T2, têm áreas entre 90 e 129 m2, com um estacionamento por apartamento. Integralmente recuperado após o incêndio do Chiado, este edifício é da autoria do famoso arquiteto português Álvaro Siza Vieira. “A localização privilegiada do edifício, a qualidade dos acabamentos e a assinatura de um dos mais importantes arquitetos portugueses) fazem desta, uma ...

A CBRE e a Aguirre Newman foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação da Auto Europe nas suas novas instalações, no 14º piso, da Torre II das Laranjeiras, num escritório de cerca de 570 m2. A Auto Europe, fundada em 1954 nos Estados Unidos da América, é uma empresa de aluguer de automóveis que trabalha em cerca de 180 países, dos cinco continentes. Surgiu com o propósito de alugar o VW Beetle aos americanos que vinham visitar os filhos nas bases militares europeias e desde então, de forma a garantir um serviço de excelência, colabora com empresas de aluguer internacionais ...

A Torre Oriente em Lisboa, está mais sofisticada, profissional e alinhada com os princípios de um edifício “Premier Property”, programa implementado pela CBRE, consultora que detém a gestão da torre, desde Janeiro de 2015. A renovação da Torre Oriente que é propriedade da Union Investment, abrangeu o lobby principal, os acessos ao estacionamento e ainda o rebranding da marca do edifício com a colocação de nova sinalética. De acordo com este novo conceito de gestão de edifícios, a atenção aos detalhes e a qualidade do serviço prestada aos inquilinos e visitantes são uma prioridade. Um programa de formação em Customer ...

A CBRE e a Cushman & Wakefield foram as consultoras responsáveis pela recente colocação da Sealed Air no Office Park Quinta da Fonte, em Oeiras. O novo escritório da multinacional americana tem cerca de 800 m2 e localiza-se no Edifício Q61 – D. Amélia, propriedade da UBS Real Estate GMBH. Nesta transação a Cushman & Wakefield atuou em nome do proprietário. A CBRE representou a Sealed Air, cliente corporativo da consultora, estando envolvida no processo de procura, selecção e negociação da nova sede, bem como do projeto, arquitectura e especialidades e da gestão das obras de adaptação do escritório. A ...

O departamento de Office Agency da JLL, anunciou a conclusão de mais duas operações de arrendamento de escritórios no Edifício 125 de Outubro, que em conjunto, totalizam uma área de mais de 1.060 m². Localizado na avenida 5 de Outubro, em pleno Eixo Central de Lisboa, o Edifício 125 de Outubro passa assim a acolher as novas instalações da consultora informática Prime IT, que expandiu a área em 532 m², totalizando agora um total de 1.064 m² nos pisos 8 e 9. Também a plataforma luso-britânica de equity crowdfunding Seedrs arrendou no edifício 531 m² no piso 7. “No mesmo ...

Um estudo realizado pela plataforma de classificados “idealista“, analisou os adjetivos mais usados nas descrições dos anúncios e revela que “excelente”, “magnífica” e “luminoso” são as qualidades que mais destacam os proprietários e os profissionais imobiliários. A lista dos 10 adjetivos mais utilizados completa-se com “belíssima”, “sossegada”, “espaçoso”, “ampla”, “tranquila”, “luxo” e “fantástica”. Os diferentes adjetivos qualificativos marcam também os preços da habitação. Assim sendo, os “excelentes” têm um preço médio de 304.220€ enquanto os anúncios que incluem a palavra “magnífica” situam-se nos 416.212 euros. Os “luminosos” têm um preço médio de 408.670 euros, as “belíssimas” 414.911 euros e as ...

O departamento de Office Agency da JLL concluiu a colocação da “Rituals” no emblemático Tivoli Forum, localizado no nº180 da avenida da Liberdade, espaço que a marca de produtos de cosmética e bem-estar irá ocupar no 5º piso. Tiago Trezentos, Consultor Sénior no Departamento de Office Agency da JLL, comenta que: “O Tivoli Forum é uma referência para a instalação de empresas na avenida da Liberdade. Além da sua qualidade arquitetónica e da localização central, que lhe conferem uma visibilidade destacada, é um empreendimento único pela oferta de serviços que reúne, ao conjugar escritórios, uma galeria comercial, um food court ...

O Índice da Sustentabilidade Ambiental no Imobiliário da JLL, na categoria de “Elevada Transparência” é lidrado pela França. a par da Austrália, Reino Unido e Japão, devido à implementação de uma série de normativas, no contexto da transição para uma economia com baixa emissão de carbono. A Finlândia entra no índice diretamente para a categoria “Transparente” enquanto o Dubai se estreia no grupo dos mercados “Semi-Transparentes”, com a introdução de legislação que torna obrigatória a aplicação de processos de construção “green building” em novos edifícios residenciais, comerciais e públicos no Emirado. Este Índice da JLL avalia a disponibilidade de um ...

Continua a aumentar a reabilitação de edifícios na cidade de Lisboa, a bom ritmo, segundo os resultados do Lisbon Residential Brick Index, divulgados pela CBRE Portugal. Ao longo do primeiro semestre de 2016 estima-se que tenham sido remodelados ou concluídos 27 edifícios de habitação em Lisboa, a maioria localizada no centro histórico da cidade, com 44% dos imóveis na zona do Chiado, Bairro Alto e São Paulo. Esta dinâmica tem sido acompanhada por iniciativas públicas, como ampliações de passeios públicos, introdução de espaços verdes e melhor organização do parque automóvel. A promoção imobiliária continua assente na reabilitação de edifícios, com ...

Portugal é o segundo país com maior taxa de proprietários imobiliários, segundo os dados são avançados pela CBRE, que apresenta pela primeira vez, um estudo sobre o mercado residencial na Europa, Médio Oriente e África. Portugal ocupa o segundo lugar do ranking de maiores proprietários, com 74,2% de famílias com habitação própria e Espanha lidera com uma quota de 77,7%. Pelo contrário, na Alemanha e na Suíça, apenas 52,6% e 44% das casas, respetivamente, são detidas pelos seus ocupantes. A discrepância estrutural entre os diversos mercados residenciais é demonstrada pelas diferenças no custo da habitação. Este indicador, medido pelo rendimento ...

O investimento imobiliário em Portugal deve atingir 1.8 mil milhões de euros em 2016, o segundo valor mais alto registado em Portugal, segundo o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE. No primeiro semestre de 2016 o investimento no sector imobiliário cresceu 6% com operações no valor de 1.050 milhões de euros. Tendo em conta o número de negócios em curso é previsível que o volume de investimento se mantenha sólido no segundo semestre do ano. O sector do comércio foi o que registou maior volume de investimento, quase metade do total efetuado neste semestre, com cerca de 510 milhões ...

Os Euromoney Real Estate Awards 2016, distinguiu a CBRE como a melhor consultora imobiliária em Portugal, juntando os prémios de todas as categorias a nível nacional. Para além da distinção de melhor consultora imobiliária em Portugal, a CBRE foi considerada melhor consultora global pelo 5º ano consecutivo e líder na Europa Ocidental, América do Norte e 21 países a nível individual, como a Austrália, França, Reino Unido e Japão. A CBRE, em Portugal há quase três décadas, registou em 2015 os melhores resultados de sempre. Para Francisco Horta e Costa, Diretor Geral da CBRE em Portugal, “este prémio reconhece o ...

O arrendamento de escritórios em Lisboa registou no final do primeiro semestre, mais 31.000 m², do que no mesmo período de 2015, segundo o Office Flashpoint da JLL. Nos primeiros sete meses de 2016, a atividade no mercado de escritórios em Lisboa ascendeu a 87.192 m², mais 30.849 m² do que no mesmo período do ano passado, quando tinham sido absorvidos 56.362 m². São dados do Office Flashpoint da JLL, consultora que garantiu o arrendamento de 28% da área total negociada no mercado este ano e que evidencia ainda que o crescimento acumulado da atividade do mercado de escritórios em ...

A reabilitação urbana volta a crescer em Portugal, o nível de atividade e a carteira de encomendas aumentaram, segundo o barómetro da AICCOPN para o mês de Julho. O inquérito da AICCOPN ao mercado da Reabilitação Urbana, relativo ao mês de julho de 2016, revela um crescimento de 11,7% ao Nível de Atividade e de 15,0% na Carteira de Encomendas, em termos homólogos. Este aumento vem consolidar a recuperação iniciada no mês anterior e sinaliza um bom início da atividade para o 2º semestre de 2016, após se ter registado, no primeiro semestre de 2016, uma estabilização no licenciamento de ...

O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, revela que apesar da curva de mercado positiva, o mês de julho, verificou uma tendência negativa no que diz respeito a potenciais visitas e à concretização de negócios. Já os tempos médios de venda e de arrendamento diminuíram face ao mês anterior, situando-se respetivamente, nos 8,0 e 2,5 meses, ou seja, menos 1,4 e 0,9 meses. De acordo com os agentes imobiliários inquiridos, os principais fatores negativos que tiveram especial impacto no mercado imobiliário durante o mês de julho, ...