Vila Nova de Gaia registou a segunda maior dinamização no número de transações a nível nacional

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– A Engel & Völkers divulga os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de research, realizados em parceria com a Instituto Marketing Research, que analisam as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2024-2025 nos mercados imobiliários de Minho, Porto, Vila Nova de Gaia, Oeste, Lisboa-Oeiras, Cascais – Estoril, Sintra, Setúbal, Comporta, Lagos, Portimão, Albufeira- Carvoeiro, Quinta do Lago – Vilamoura – Vale do Lobo e Faro – Tavira.

Relativamente às transações efetuadas pela Engel & Völkers no Porto, é possível verificar que se registou um aumento relativamente ao número de transações atingindo as 4564 transações no ano de 2024, esta variação representa um aumento de aproximadamente 2,6% nas transações de alojamentos familiares na cidade. Vila Nova de Gaia, por sua vez, teve um aumento significativo no número de transações, com um dos maiores aumentos registados a nível nacional, sendo registadas mais de 5350 transações.

É ainda possível verificar que o investimento imobiliário estrangeiro representa cerca de 51% das transações efetuadas no Porto, já em Vila Nova de Gaia, o investimento estrangeiro representa cerca de 20%. Neste sentido, as nacionalidades que têm mais expressão nestas regiões são os brasileiros, os americanos, os ingleses e os alemães.

No que diz respeito ao preço médio de venda na região do Porto, em 2024 o valor fixou-se nos 4192€/m², registando um aumento no preço das habitações de cerca de 5,21% em relação a 2023. Em Vila Nova de Gaia, o preço médio de transação pela Engel & Völkers foi de 2372€/m², onde se registou também um aumento de 19% no preço médio das habitações.

Já no mercado do arrendamento, Vila Nova de Gaia destaca-se como uma das regiões que sofreram um maior aumento relativamente ao número de contratos de arrendamento e onde o preço médio por m² ronda os 9,3€. No caso do Porto, o preço do arrendamento é de 12,6€ por m².

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