Preço de venda das casas no Sul volta a subir, com Beja a liderar a valorização. Em contrapartida, no arrendamento Beja regista quebra de -20%

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Rendas aumentam em Évora e Portalegre, mas Faro continua a ser o distrito mais caro

Lisboa, 7 de agosto de 2025 – O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje a mais recente análise da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona Sul de Portugal Continental, por distrito. Os dados apresentados comparam julho de 2025 com junho de 2025 e com o período homólogo, julho de 2024.

VENDA

A nível nacional, o preço médio de venda manteve-se nos 420.000€, o que representa uma subida anual de 19%. Na região Sul, o valor médio situou-se nos 517.000€, representando um aumento mensal de 1% e anual de 20%.

Entre os distritos com maior valorização destaca-se Beja, com um crescimento de 3% face ao mês anterior e de 37% em termos homólogos, fixando-se agora nos 195.000€. Faro continua a ser o distrito mais caro da região, com o preço médio a atingir os 550.000€, refletindo uma subida mensal de 3% e anual de 22%.
Setúbal manteve a tendência de valorização com um crescimento mensal de 1% e anual de 14%, fixando-se nos 445.000€. Évora estabilizou nos 275.000€, com uma valorização homóloga de 25%, enquanto Portalegre manteve o preço médio de 120.000€, o que representa uma subida de 20% face a julho de 2024.

ARRENDAMENTO

No segmento do arrendamento, o valor médio nacional manteve-se nos 1.300€, com uma subida anual de 4%. Na região Sul, o valor médio subiu ligeiramente 2% face a junho, atingindo os 944€, com uma valorização anual de 5%.

Faro lidera como o distrito com a renda média mais elevada, com 1.400€, registando uma subida mensal de 8% e anual de 17%. Setúbal mantém-se estável, agora com uma média de 1.220€, representando uma valorização de 2% tanto mensal como anual. Évora aumentou face a junho, voltando aos 1.000€, após uma subida de 11%, igualando o valor de julho do ano passado. Portalegre registou uma valorização mensal de 11%, fixando-se nos 500€, ainda abaixo do valor homólogo de 550€, o que representa uma quebra anual de -9%. Beja, por outro lado, apresentou a descida mais acentuada da região, com uma quebra de -14% face a junho e de -20% face ao mesmo período do ano passado, ficando nos 600€.

ANÁLISE COMPARATIVA

A região Sul continua a evidenciar-se no mercado de compra de casa, com Beja a destacar-se pela forte valorização, e com Faro e Setúbal a consolidarem-se como zonas de elevado valor imobiliário. Portalegre mantém-se como a opção mais acessível da região.

No mercado de arrendamento, as realidades contrastam: enquanto distritos como Faro e Setúbal mantêm rendas elevadas e estáveis, Beja regista quebras significativas. Portalegre e Évora apresentaram subidas face a junho, mas os valores continuam voláteis, sem indicar ainda uma tendência clara.

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