Arrendar casa em Portugal ficou 2,4% mais caro em julho

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• Arrendar casa em Portugal custa 16,7 euros/m2
• Viana do Castelo (15,4%), Coimbra (13%), Viseu (11%), foram as cidades onde mais subiram as rendas
• Arrendamento em Lisboa ficou 1,6% mais caro e no Porto 1,8%
• Valor das rendas no Funchal chegam aos 14,7 euros/m2
• Arrendar no distrito de Lisboa custa 20,3 euros/m2
• Preços disparam nos Açores, subiram 16,3% num ano
• Nos últimos 3 meses, o preço das casas para arrendar desceu 1%

 

4 de agosto de 2025 – Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 2,4% em julho face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,7 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1%.

 

Cidades capitais de distrito/região autónoma

O preço das casas para arrendar subiu em Viana do Castelo (15,4%), Coimbra (13%), Viseu (11%), Setúbal (9,5%), Braga (7,2%), Évora (7%), Leiria (7%), Castelo Branco (6,9%), Funchal (3,9%), Santarém (2,8%), Porto (1,8%), Lisboa (1,6%) e Aveiro (1,4%).

 

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,1 euros/m2. Porto (17,7 euros/m2) e Funchal (14,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (12,1 euros/m2), Aveiro (11,9 euros/m2), Braga (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (9,3 euros/m2) e Leiria (8,8 euros/m2). Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (7 euros/m2), Viseu (8,1 euros/m2) e Santarém (8,5 euros/m2).

 

Distritos/ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisadas, os preços subiram em Vila Real (36%), Viana do Castelo (18,6%), Castelo Branco (18,1%), Coimbra (15,7%), Évora (11,4%), Portalegre (11,2%), Faro (9,9%), Viseu (9,2%), Leiria (9,2%), Setúbal (8,5%), Braga (8,3%), Santarém (7,1%), Aveiro (4,6%), ilha da Madeira (4,5%), Porto (3%), Beja (2,3%) e Lisboa (1,7%).

 

De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,3 euros/m2), seguido pelo Porto (15,9 euros/m2), Faro (15,8 euros/m2), ilha da Madeira (14,2 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,3 euros/m2), Évora (11,4 euros/m2), Leiria (10,3 euros/m2), Aveiro (10 euros/m2), Braga (10 euros/m2), Beja (9,6 euros/m2) e Viana do Castelo (9,6 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,7 euros/m2), Viseu (8 euros/m2), Castelo Branco (8,4 euros/m2) e Vila Real (8,6 euros/m2) e Santarém (8,6 euros/m2).

 

Regiões

Em julho, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se a Região Autónoma dos Açores (16,3%), seguida pelo Centro (12,2%) e Alentejo (10,6%). Seguem-se o Algarve (9,9%), Região Autónoma da Madeira (5%), Norte (3,6%) e Área Metropolitana de Lisboa (1,9%).

 

A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,8 euros/m2), Norte (14,6 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (10,1 euros/m2), Centro (10,4 euros/m2) e o Alentejo (11 euros/m2), que são as regiões mais baratas.

 

 

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

 

 

 

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/