Garcia Garcia conclui centro logístico da Logicor em Gaia

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A Garcia Garcia concluiu a construção de um novo centro logístico da Logicor em Canelas, Vila Nova de Gaia, num projecto de Design & Build desenvolvido ao longo de 12 meses. Com uma área total de construção de 22.000 metros quadrados, o edifício foi concebido para responder às exigências actuais das operações logísticas e industriais. Assim, combina flexibilidade de ocupação, desempenho técnico e critérios de sustentabilidade. Este projeto destaca-se pela importância do novo centro logístico da Logicor em Gaia para o sector.

Inserido num polo industrial e logístico consolidado, o novo activo beneficia de uma localização estratégica na região Norte. O acesso rápido às auto-estradas A29, A1, A20 e A32 reforça a atractividade da infra-estrutura para operadores logísticos e industriais. Estes operadores procuram eficiência na distribuição e proximidade aos principais eixos rodoviários. Assim, a relevância do novo centro logístico da Logicor situado em Gaia torna-se evidente para a logística regional.

Centro logístico da Logicor em Gaia reforça oferta no Norte

O edifício foi desenhado para acomodar diferentes necessidades de ocupação. É composto por quatro fracções interligadas, o que permite tanto a utilização autónoma de cada unidade como a sua integração num único espaço operacional. Assim, esta solução aumenta a flexibilidade do activo e adapta-o a diferentes perfis de utilização. Isto fortalece o papel do novo centro logístico da Logicor em Gaia como referência na região.

Além disso, o projecto inclui 2.175 metros quadrados de áreas administrativas, 16 cais de carga e um pé-direito útil de 11,5 metros. O pavimento industrial apresenta planimetria FM2 e o sistema de sprinklers segue a norma NFPA, assegurando condições elevadas de segurança e desempenho operacional. Destaca-se, portanto, a qualidade técnica do novo centro logístico da Logicor construído em Gaia.

Segundo Miguel Garcia, administrador da Garcia Garcia, a empresa voltou a ser escolhida pela Logicor devido à experiência acumulada no sector industrial e logístico. O responsável sublinha que o novo edifício cumpre padrões elevados de construção, inovação, qualidade técnica, sustentabilidade e eficiência operacional. Estes são atributos centrais ao novo centro logístico da Logicor localizado em Gaia.

Sustentabilidade e eficiência no novo activo

A componente ambiental surge como um dos elementos centrais deste investimento. Foram privilegiados materiais provenientes de fornecedores certificados pela ISO 14001 e com Declarações Ambientais de Produto. Tal permite maior transparência sobre os impactos ambientais associados ao ciclo de vida dos materiais utilizados. Não obstante, o novo centro logístico da Logicor em Gaia incorpora critérios de sustentabilidade exigentes.

Por outro lado, o processo construtivo recorreu a soluções modulares. Esta opção contribui para uma maior eficiência na montagem, facilita a desmontagem futura e aumenta o potencial de reciclagem e reaproveitamento de componentes. Assim, o projecto alinha-se com práticas construtivas mais exigentes do ponto de vista ambiental. Isso reforça o valor do novo centro logístico recentemente entregue pela Logicor em Gaia.

O edifício integra ainda uma central fotovoltaica com potência instalada de 138 kW. Esta infra-estrutura contribui para reduzir a pegada energética do activo e melhorar o seu desempenho ambiental. Tudo acontece num contexto em que a eficiência energética se tornou um factor decisivo na valorização de imóveis logísticos. Neste contexto, o novo centro logístico da Logicor, situado em Gaia, destaca-se no mercado por estas características inovadoras.

Tecnologia ao serviço da operação logística

Ao nível tecnológico, o centro logístico está equipado com um sistema centralizado de gestão técnica. Este sistema permite monitorizar, controlar e optimizar os principais equipamentos e infra-estruturas do edifício, com impacto directo na eficiência energética, no conforto dos ocupantes, na segurança e na manutenção. Assim, o novo centro logístico da Logicor em Gaia apresenta soluções inovadoras em gestão e operação.

No entanto, a relevância deste investimento não se limita à componente técnica. O edifício encontra-se em processo de certificação BREEAM Excellent, um dos referenciais internacionais mais exigentes no domínio da sustentabilidade no imobiliário. Este enquadramento reforça o posicionamento do activo como referência no mercado nacional, impulsionado também pela construção do novo centro logístico da Logicor em Gaia.

Parceria entre Garcia Garcia e Logicor ganha dimensão

Este é mais um projecto desenvolvido pela Garcia Garcia para a Logicor. A parceria entre as duas empresas teve início em 2024. Na época, a construtora foi responsável pela execução do centro logístico da Logicor na Zona Industrial da Ermida, em Santo Tirso. A colaboração inclui agora o novo centro logístico da Logicor construído em Gaia.

A continuidade desta colaboração reflecte a especialização da Garcia Garcia no segmento industrial e logístico. Além disso, confirma a aposta da Logicor em activos com elevados padrões construtivos e ambientais. Podemos ver que o novo centro logístico da Logicor em Gaia é mais um marco nessa estratégia de investimento.

A Logicor é um dos principais operadores europeus no sector do imobiliário logístico. A empresa actua como proprietária, gestora e promotora de armazéns e infra-estruturas de logística em vários mercados europeus. A nível internacional, detém e gere mais de 19 milhões de metros quadrados de área logística. Está presente em 18 países e conta com mais de 300 colaboradores, com sedes em Londres e no Luxemburgo. Este crescimento inclui o novo centro logístico em Gaia promovido pela Logicor.

Em Portugal, a empresa afirma-se como um dos maiores proprietários de activos logísticos do país. O seu portefólio nacional ultrapassa os 900 mil metros quadrados e integra mais de 40 activos em localizações estratégicas. Por fim, o novo centro logístico da Logicor em Gaia reforça essa presença e acompanha a procura crescente por infra-estruturas modernas, eficientes e sustentáveis.

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