Imobiliário

O “stock” do parque habitacional português disponível para arrendar no primeiro trimestre de 2024 subiu 81%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo uma análise de dados do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Os anúncios de casas para arrendar no idealista, receberam em média, 34 contactos no primeiro trimestre de 2024 antes de serem retirados, apesar do aumento de 16,2% no preço das rendas em Portugal no último ano.

Os preços das casas em Portugal subiram 1,9% no primeiro trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.610 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março deste ano,

Os preços das casas em Portugal subiram 0,6% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.596 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano

A oferta de quartos para arrendar em Portugal aumentou 53% no último ano. Apesar do aumento na disponibilidade de quartos no mercado, os preços subiram 25% durante o mesmo período, custando 420 euros por mês, segundo um estudo

A nova tendência de arrendamentos com duração de 1 a 11 meses ganha terreno em Portugal, segundo o idealista, o arrendamento temporário já representa 10% da oferta disponível, com destaque para Lisboa, Ponta Delgada e Faro.

Segundo o "Relatório trimestral do idealista/crédito à habitação" as famílias residentes em Portugal continuaram a comprar casas mais baratas e a contratar crédito habitação de menor valor no final de 2023

Segundo dados revelados pelo INE, nos últimos cinco anos, os preços das casas subiram mais de 50%, sobretudo nas grandes áreas metropolitanas. Os últimos resultados, referentes ao terceiro trimestre de 2023, mostram que o Índice de Preços da Habitação (IPHab) teve um incremento de 7,6%.

Portugal, Espanha e Grécia têm assistido nos últimos anos, à expansão do mercado imobiliário de luxo, impulsionado por compradores estrangeiros e por um dólar americano forte. Embora as oportunidades de Vistos Gold tenham recuado em Portugal, a procura por propriedades de luxo no nosso país mantém-se.

O preço médio de arrendamento de um estúdio aumentou 28% no último ano, enquanto o aluguer de um quartos subiu 29%. Segundo o idealista, as maiores diferenças de preço entre estúdios e quartos no Funchal, Setúbal e Porto.

O arrendamento de casas em Portugal, acontecem nas primeiras vinte e quatro horas de lançamento do respetivo mercado. Segundo o Idealista, 27% das casas em Portugal até 750€/mês, são arrendadas em menos de um dia.

O mais recente estudo do "idealista" avaliou e caraterizou os estrangeiros que procuram crédito à habitação em Portugal. Os estrangeiros têm maior poder de compra, procuram casas por valores mais elevados e pedem maiores valores de financiamento que a procura total a nível nacional.

A maioria das famílias que recebem salários abaixo dos 2 mil euros mensais, com interesse em comprar casa em Portugal, não avançaram com o crédito habitação no terceiro trimestre de 2023, depois do processo de consulta.

A esmagadora maioria dos portugueses (83,7%) sente que as medidas de apoio à habitação deveriam ser uma prioridade no Orçamento de Estado (OE) e 56,7% defende que o documento não responde às necessidades reais do mercado

O Doutor Finanças, o maior intermediário digital de crédito em Portugal, em conjunto com a Alfredo, uma plataforma de Inteligência Artificial que recolhe dados do setor imobiliário, acabam de divulgar os dados imobiliários relativos a setembro deste ano.

O município mais procurado por estrangeiros para comprar ou arrendar casa, segundo o idealista, é Alcoutim no Algarve, a mais pesquisada. Existem um total de 10 localidades em Portugal onde a maioria das pesquisas de casa provém do estrangeiro. Porto Moniz é o municipio com mais interesse estrangeiro do que nacional.

O Market Report Portugal da Engel & Völkers, realizado em parceria com a ImoEconometrics, analisam as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2022-2023

No dia 1 de agosto, Portugal contava segundo o idealista, com mais de 11.500 casas de luxo no mercado com preços superiores a um milhão de euros. Lisboa é o distrito com o maior número de casas de luxo superior a esse valor, representando 41% do total.

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 3,8% em julho face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho

As casas à venda com valores até 150.000 euros são as mais procuradas na maioria das capitais de distrito de Portugal, segundo o último estudo do "idealista". Com a pressão no poder de compra e os juros a subir no crédito habitação, as famílias estão a procurar casas mais baratas para comprar, de forma também a pedirem menos capital emprestado aos bancos.