Imobiliário

As profundas alterações macroeconómicas e geopolíticas não travaram o mercado imobiliário português, que deverá terminar 2022 com mais de €34.000 milhões transacionados, de acordo com as estimativas da consultora imobiliária JLL.

A JLL acaba de divulgar os resultados do Office Flashpoint, revelando que no acumulado de janeiro a novembro foram ocupados 312.000 m2 de escritórios em Lisboa e no Porto.

A subida das taxas de juro nos últimos meses está a conduzir a um aumento significativo do valor médio da prestação do crédito à habitação. No entanto, o efeito desta subida está longe dos valores registados em 2008, quando a Euribor a seis meses ultrapassou os 5%.

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,9% em novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 12,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano

Apesar do agravamento das condições macroeconómicas e da maior incerteza a nível internacional, o mercado imobiliário português continuou a exibir um forte desempenho no 3º trimestre de 2022, registando subidas em praticamente todos os segmentos, revela o estudo Market Pulse da JLL.

A percentagem do rendimento familiar necessário para pagar o arrendamento de uma casa em Portugal aumentou no último ano, passando de 48% em 2021 para os 54% deste ano. As conclusões são de um estudo realizado pelo "idealista" que cruzou os preços de arrendamento em setembro de 2022 e a estimativa* dos rendimentos familiares na mesma data.

A três meses do final do ano, a absorção de escritórios na capital está 53% acima do nível de atividade do total de 2021 e confirma 2022 como o melhor ano de sempre para o setor, revela o Office Flashpoint da JLL.

O “stock” do parque habitacional português disponível à venda no terceiro trimestre de 2022, sofreu uma queda na ordem dos 23%, face à disponibilidade de imóveis no mesmo período de 2021, segundo a análise do "idealista" o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

A velocidade com que diminui o stock de imóveis no mercado imobiliário português parece estar a afetar o preço das rendas, visto que apenas 21% das casas para arrendar em Portugal custam menos de 750 euros por mês

As tendências de mercado indicam que o imobiliário tem vindo a gerar cada vez mais procura como alternativa de investimento, face a outros formatos.

O Portal imobiliário "Imovirtual", acaba de divulgar as conclusões do Barómetro do mês de Julho, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal.

O estudo do idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa, revela que se verifica uma descida na ordem dos 25%, no “stock” do parque habitacional português disponível à venda no segundo trimestre de 2022, face ao que estava disponível no mesmo período de 2021.

Viseu lidera a lista dos 25 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal. Os proprietários deste município pedem, em média, 5,6 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o metro quadrado mais barato do país, segundo um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,6% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de junho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 0,9%.

O índice de preços do idealista refere que os preços das casas para arrendar em Portugal, apresentaram uma subida de 1,2% em maio face ao mês anterior. Segundo este índice, arrendar casa tinha um custo de 11,2 euros por metro quadrado no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,6% e a anual de 1,7%.

O “stock” disponível para venda no parque habitacional português, registado no primeiro trimestre de 2022, apresenta uma queda de 13%, face à 'oferta' disponível no mesmo período de 2021, devido ao forte aumento de casas vendidas no último ano.

Em Dia das Mentiras, a UCI - Unión de Créditos Inmobiliarios, alerta para os mitos mais comuns na hora de contratar um crédito habitação e a propósito, deixa algumas dicas

Os cidadãos alemães que sinalizam Portugal como destino de eleição, já representam em média 15% do investimento em imobiliário de luxo no Algarve, não só para férias, mas também um novo local para morar.

A ESAI - Escola Superior de Actividades Imobiliárias - acaba de apresentar o seu mais recente MBA em Gestão e Mediação Imobiliária. Com início marcado para 30 de abril, esta formação tem uma carga horária de 270 horas, espelhadas em 18 diferentes módulos especializados, cujo foco é desenvolver o negócio dos participantes.

A Habita, empresa especializada em mediação imobiliária, integrada no Grupo Himo, reforça a sua operação na cidade do Porto, com um novo espaço na Rua do Campo Alegre 778, uma das zonas de maior prestígio da cidade invicta.