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Está a nascer em Vila Nova de Gaia aquele que se afirma como o único condomínio fechado de moradias em primeira linha de praia em toda a costa gaiense. Assim, surge uma excelente opção para quem procura condominio fechado de moradias na primeira linha de praia em Gaia. O empreendimento Madalena Vila Mar representa um investimento global de 25 milhões de euros. Também combina exclusividade, baixa densidade construtiva e uma localização verdadeiramente singular junto ao mar.
Promovido pela Edimarip, do M2O Group, o projeto é composto por 20 moradias V4 de luxo inseridas num terreno com 9.692 metros quadrados. Este projeto distingue-se por ser um condominio fechado em Gaia, junto à primeira linha de praia, com moradias privilegiadas. Apenas 25% da área total é ocupada por construção, privilegiando extensas zonas verdes, espaços de lazer e uma forte integração paisagística.
Comercializado pela Predial Mar, o condomínio conta já com 50% das unidades vendidas e cerca de metade da obra concluída. Se procura um condominio fechado de moradias na primeira linha de praia em Gaia, saiba que o cronograma prevê a apresentação de um andar modelo, composto por duas moradias geminadas — uma delas totalmente mobilada e decorada — no início de 2026. A conclusão da obra está prevista para o final desse ano. As escrituras estão apontadas para o primeiro semestre de 2027.
Localizado entre a Rua do Campismo e a Rua dos Combatentes, o Madalena Vila Mar foi desenhado para acompanhar o declive natural do terreno. Por isso, cria diferentes patamares que favorecem vistas de mar e uma excelente exposição solar. De realçar que cada moradia deste condominio fechado na primeira linha de praia em Gaia conta com cerca de 240 metros quadrados de área bruta total. Além disso, dispõe de jardim privativo, garagem e estacionamento exterior com alpendre. Assim, oferece uma solução funcional e adaptada à vida familiar contemporânea.
O condomínio inclui piscina aquecida, deck, ginásio, jardim central, zonas de estar e parque pet-friendly, num ambiente seguro e reservado. Inserido num exclusivo condominio fechado de moradias mesmo na primeira linha de praia em Gaia, o conjunto integra duas moradias isoladas — uma já vendida — e dezoito moradias geminadas. Os valores de comercialização situam-se entre 1,1 e 1,25 milhões de euros.
Segundo Martinho Machado, Diretor-Geral da Predial Mar, não existe nenhum projeto comparável na marginal de Vila Nova de Gaia até Espinho. Destaca-se aqui o condominio fechado de moradias na primeira linha de praia em Gaia como uma referência exclusiva na região. O responsável sublinha que se trata de um condomínio extremamente exclusivo, localizado numa zona prime, onde a procura no segmento alto continua muito ativa.
A arquitetura do empreendimento é assinada pelo atelier Adriano Pimenta Architects e o projeto integra princípios nZEB (Nearly Zero Energy Building), refletindo uma forte aposta na construção sustentável. Sem dúvida, todo o conceito segue a linha dos melhores condominio fechado de moradias da primeira linha de praia em Gaia. O Madalena Vila Mar foi recentemente nomeado para os Archello Awards 2025, na categoria Projeto Habitacional do Ano – Baixa Densidade.
As moradias incorporam materiais de baixa pegada ambiental e sistemas de energia renovável. Além disso, integram estratégias de design passivo que asseguram conforto térmico, ventilação eficiente e abundante luz natural ao longo de todo o ano. Tudo isto reforça a exclusividade de um condominio fechado de moradias com localização privilegiada na primeira linha de praia em Gaia.
A arquitetura de interiores ficou a cargo do estúdio Ding Dong, responsável pelo desenho dos espaços privados e das áreas comuns. Desta forma, a experiência proporcionada a quem vive num condominio fechado de moradias na primeira linha de praia em Gaia é totalmente imersiva. Ainda, reflete o conceito de vida exclusivo do empreendimento. Uma das moradias-modelo será apresentada totalmente decorada e mobilada, permitindo aos futuros residentes uma experiência imersiva do estilo e do conceito de vida do condomínio.
Situado junto às praias da Madalena e a um dos maiores passadiços costeiros do país, com cerca de 15 quilómetros, o empreendimento beneficia ainda da proximidade da Marina da Afurada. Conta também com novas infraestruturas desportivas municipais, uma oferta escolar em crescimento e comércio e restauração em expansão. Mantém acessos rápidos à cidade do Porto. Sem dúvida, a localização de um condominio fechado de moradias na primeira linha de praia em Gaia é uma das mais cobiçadas do litoral norte.
