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Lisboa e Sintra concentraram cerca de metade das transações imobiliárias realizadas por compradores estrangeiros na Grande Lisboa nos primeiros dez meses de 2025. Os dados são da RE/MAX, maior rede imobiliária a operar em Portugal, que registou um crescimento de 7% no número total de transações na região face ao período homólogo.
De acordo com a RE/MAX, a rede intermediou negócios com 93 nacionalidades estrangeiras na Grande Lisboa. Num universo de aproximadamente 5.400 transações realizadas por compradores internacionais, cerca de 50% teve lugar nos concelhos de Lisboa e Sintra. No município de Lisboa, que representa cerca de um terço do mercado regional, destacaram-se os compradores brasileiros, responsáveis por 21% das transações internacionais, seguidos por norte-americanos (10%) e franceses (7%).
Europa reforça liderança no investimento estrangeiro
Embora o volume global do investimento internacional se tenha mantido estável, a sua composição alterou-se. Os investidores europeus reforçaram a liderança e passaram a representar 34,2% das transações estrangeiras, acima dos 32% registados em 2024. Entre as nacionalidades mais ativas destacam-se ucranianos, russos, franceses, italianos e ingleses.
As compras oriundas da América do Sul e Central também cresceram, impulsionadas sobretudo por brasileiros e argentinos, enquanto o investimento proveniente de África e Ásia registou um ligeiro recuo. O Brasil manteve-se como a principal nacionalidade estrangeira na região, sendo responsável por cerca de 7% de todas as transações da rede e por uma em cada quatro operações não nacionais.
Norte-americanos diversificam geografia de investimento
O interesse dos cidadãos dos Estados Unidos da América continuou a crescer, mas com maior dispersão territorial. A Grande Lisboa passou a representar 37,5% das transações desta nacionalidade em Portugal, deixando de concentrar a maioria das operações. No total, compradores norte-americanos realizaram negócios em 132 concelhos do país.
Apartamentos dominam escolhas dos investidores
No que respeita ao tipo de imóvel, os apartamentos representaram 77% das aquisições realizadas por investidores estrangeiros. Seguiram-se as moradias (8%) e as lojas ou escritórios (7%).
Entre os apartamentos, as tipologias T2, T3 e T1 concentraram mais de 90% das compras, com pesos de 46%, 27% e 19%, respetivamente, confirmando a preferência por imóveis residenciais de dimensão média nas zonas urbanas.
Preço médio sobe para 310 mil euros
O preço médio dos imóveis adquiridos por estrangeiros na Grande Lisboa atingiu cerca de 310 mil euros, refletindo uma subida de 11% face aos aproximadamente 279 mil euros registados no mesmo período de 2024. Este crescimento verificou-se de forma transversal, independentemente da nacionalidade dos compradores, tipologia dos imóveis ou localização dentro da região.
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, “a expansão e diversificação do investimento estrangeiro, aliada à sua forte concentração em concelhos-chave da Grande Lisboa, evidenciam a capacidade atrativa desta área, tanto pela sua localização privilegiada como pelo dinamismo das oportunidades de negócio”.
Uma rede líder no mercado imobiliário nacional
Presente em Portugal desde o ano 2000, a RE/MAX Portugal tornou-se, em apenas dois anos, a maior rede imobiliária do país. Atualmente, conta com cerca de 12 mil colaboradores, maioritariamente consultores imobiliários, distribuídos por 408 agências de Norte a Sul e Ilhas. A marca tem sido distinguida como Melhor Empresa para Trabalhar em Portugal desde 2012 e é Superbrand há 19 edições consecutivas, sendo também eleita Escolha do Consumidor desde 2016.
Publicado pelo iPressJournal.pt.
