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O preço médio de venda de imóveis em Portugal manteve-se nos 440.000€, enquanto as rendas subiram para 1.400€, segundo o barómetro do Imovirtual relativo a novembro de 2025. Os dados mostram um mercado de arrendamento em forte aceleração e um mercado de venda que permanece estável no curto prazo, mas com crescimentos anuais expressivos.
Rendas sobem para 1.400€ com aumentos acentuados no Norte e nas Ilhas
O arrendamento atingiu um valor médio de 1.400€, +10 por cento face a outubro e +9 por cento em comparação com novembro de 2024. A subida é transversal ao país, embora com forte disparidade regional.
Norte
A região Norte valorizou para 925€, crescendo +15,6 por cento no mês e +15,6 por cento no ano.
Bragança registou a maior subida do país, atingindo 925€ (+56,8 por cento mensal; +85 por cento anual).
O Porto subiu para 1.150€ (+9,5 por cento), Braga para 950€ (+5,6 por cento) e Aveiro manteve-se nos 950€. Vila Real e Viseu tiveram variações marginais.
Centro
No Centro, o arrendamento fixou-se em 800€, estável no mês (+0,6 por cento) e +6,7 por cento no ano.
Lisboa reforçou-se como o distrito mais caro do país, subindo para 1.800€ (+4,05 por cento mensal; +5,9 por cento anual).
Leiria recuou para 850€, enquanto a Guarda subiu para 537€. Coimbra e Castelo Branco mantiveram os valores.
Sul
No Sul, o arrendamento subiu para 1.075€ (+26,5 por cento).
Évora atingiu 1.075€ (+26,5 por cento) e Faro alcançou 1.300€ (+8,3 por cento).
Setúbal valorizou para 1.250€ e Beja subiu para 775€. Portalegre atingiu 610€.
Regiões Autónomas
O valor médio nas ilhas aumentou para 955€, +19,4 por cento no mês.
A Madeira fixou-se em 1.510€ (+7,8 por cento).
São Miguel subiu para 1.300€ (+62,5 por cento anual), Porto Santo recuou para 1.350€ e a Terceira manteve-se nos 700€.
Venda mantém-se estável nos 440.000€ mas cresce +15% no ano
O preço médio de venda manteve-se nos 440.000€, mas apresenta +15 por cento face a novembro de 2024. O Centro e as Ilhas registaram as valorizações anuais mais fortes.
Norte
A região Norte atingiu 287.750€ (+2,8 por cento mensal; +9,3 por cento anual).
O Porto desceu para 420.000€ (-4,2 por cento), mas mantém +10,3 por cento no ano.
Aveiro subiu para 383.000€, Braga para 360.000€ e Viseu para 229.000€. Bragança estabilizou nos 115.000€.
Centro
O preço médio no Centro subiu para 274.500€, +27,7 por cento anual.
Lisboa manteve-se nos 650.000€, com +15 por cento anual.
Leiria valorizou para 337.000€, Coimbra manteve-se nos 280.000€ e Santarém subiu para 269.000€ (+34,5 por cento anual).
Castelo Branco recuou para 107.750€.
Sul
No Sul, o valor médio subiu para 275.000€ (+23 por cento anual).
Faro lidera a região com 570.000€, seguido por Setúbal (492.000€).
Beja subiu para 195.000€, Portalegre para 132.000€ e Évora para 275.000€.
Ilhas
O preço médio nas regiões autónomas subiu para 234.000€ (+33,7 por cento anual).
A Madeira fixou-se em 600.000€ (+17,6 por cento).
O Faial duplicou para 370.000€, a Terceira subiu para 258.000€ e São Miguel manteve 399.000€.
Sobre o Imovirtual
O Imovirtual, fundado em 2011, é o portal imobiliário líder em Portugal, com mais de 6 milhões de visitas mensais e mais de 300.000 imóveis anunciados. Integra o Grupo OLX e venceu, pelo 11.º ano consecutivo, o Prémio Escolha do Consumidor, e pelo 10.º, o Prémio Cinco Estrelas na categoria Comércio Imobiliário Online.
